Înființări Firme și PFA - Servicii complete. Toate actele. Consultanta gratuita: Cum poti incheia un contract de comodat?

vineri, 5 februarie 2016

Cum poti incheia un contract de comodat?

Utilitatea unui contract de comodat

Prin contractele de acest tip, se permite folosirea temporara si gratuita a unui bun (mobil sau imobil), precum un autoturism, o cladire etc. Cel care utilizeaza bunul (comodatarul) este obligat sa il restituie asa cum l-a primit.
 Bunurile care se consuma prin intrebuintare (consumptibile) si cele care pot fi inlocuite cu altele (fungibile) nu pot fi obiectul unui astfel de contract.
Contractul de comodat este cunoscut si sub denumirea de imprumut de folosita si este reglementat prin articolele 1.560 pana la 1.575, din Codul Civil.
Iuliana Negoita, avocat colaborator la societatea de avocatura Zamfirescu Racoti Predoiu, spune pentru startups.ro ca, in practica, contractul de comodat este larg utilizat in vederea obtinerii unui drept de folosinta asupra unui spatiu pentru stabilirea sediului social al unei societati comerciale sau in vederea utilizarii unui autoturism in scopul desfasurarii unei activitati profesionale etc.

Oferim serviciul de deschidere firme: consiliere gratuita, procedura completa pentru completarea actelor si infiintarea firmei. Detalii la tel: 0747.220.176
 

Cine poate semna contractul

Atat persoanele fizice, cat si companiile pot fi parte intr-un contract de comodat.
Pentru o persoana juridica, incheierea unui contract de comodat in calitate de comodatar reprezinta o facilitate, caci va dobandi folosinta gratuita a bunului pe o perioada de timp determinata. Din acest punct de vedere, este irelevanta persoana comodantului, respectiv daca acesta este o persoana fizica sau juridica”, explica pentru startups.ro Madalina Scurtu, avocat asociat la societatea de avocatura Deli & Asociatii.
 

Valabilitate

Pentru valabilitatea contractului de comodat sunt necesare acordul de vointa si predarea (traditiunea) bunului care face obiectul contractului.
Predarea este necesara pentru insasi formarea contractului, ea nefiind o obligatie izvorata din contract cum se intampla, spre exemplu, in cazul contractului de vanzare-cumparare”, spune pentru startups.ro Stefania Radoi, Junior Associate la casa de avocatura Bulboaca & Asociatii.
In conditiile in care valabilitatea contractului este conditionata si de predarea bunului, Madalina Scurtu completeaza ca, intrucat contractul de comodat este un contract real, faptul material al predarii poate fi demonstrat cu orice mijloc de proba.
La incheierea unui contract de comodat trebuie sa se verifice daca sunt valabile actele juridice (obiect, cauza, consimtamant, capacitate) care stau la baza acestuia.
In plus, trebuie sa se dovedeasca si ca cel care incheie contractul de comodat are acest drept. In cazul in care contractul se incheie cu o persoana fizica, se solicita actul de identitate al acesteia si actul in baza caruia detine bunul ce se transmite in folosinta.
 

Perioada

Legislatia nu prevede o perioada pentru care se poate semna un contract de comodat.
In practica, partile implicate stabilesc aceasta perioada, pentru ca transmiterea in folosinta a bunului nu poate fi perpetua.
Iuliana Negoita subliniaza ca daca partile nu au stabilit un termen, iar lucrul este de o folosinta permanenta, termenul restituirii il stabileste instanta, caci folosinta nu poate dura la infinit sau sa depinda exclusiv de vointa comodatarului (art. 1560, Cod civil).
Indiferent de modul in care se decide de reinoirea contractului, nu este nevoie de evaluarea bunului pentru prelungirea contractului.

DE RETINUT:

Contractul de comodat permite folosirea temporara si gratuita a unui bun mobil sau imobil (autoturism, cladire etc)
Cel care utilizeaza bunul este obligat sa il restituie asa cum l-a primit. 
Contractul de comodat este larg utilizat in vederea obtinerii unui drept de folosinta asupra unui spatiu pentru stabilirea sediului social al unei societati comerciale sau in vederea utilizarii unui autoturism in scopul desfasurarii unei activitati profesionale.
Atat persoanele fizice, cat si companiile pot fi parte intr-un contract de comodat.
Incheierea unui astfel de contract este calificata drept un act de administrare, astfel incat, comodantul poate fi proprietarul bunului, un uzufructuar sau un locatar, daca transmiterea folosintei nu a fost interzisa prin contractul principal. 
Autentificarea contractului de catre notar sau certificarea continutului de un avocat nu este necesara, dar partile o pot face.
Perioada pe care se incheie contractul nu este stabilita prin legislatia, insa partile trebuie sa o stabileasca, pentru ca transmiterea in folosinta a bunului nu poate fi perpetua.

Pentru cei interesati de stabilirea de sedii sociale, puncte de lucru sau filiale va putem oferi serviciul de consiliere si adaugarea, modificarea sau chiar retragerea contractelor de comodat sau alte documente aflate in dosarul infiintarii firmei la autoritatile romane.

Detalii la tel: 0747.220.176